1654 Rue ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 352 $/m² · 1 904,5 m² · constr. 2010 · terrain 13 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 904,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 894,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 920 300 $
Rôle antérieur 3 098 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774160994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
147770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 700 $
Valeur bâtiment
3 294 600 $
Rôle antérieur
3 098 200 $
ID provincial
81017774160994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 744 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 53 % |
| 2 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 667 m · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 48 % |
| 3 | 1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau 2026-03-02 · 847 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 48 % |
| 4 | 373, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 37 % |
| 5 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 682 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 36 % |
| 6 | 1727, rue Schryer, Gatineau 2025-02-03 · 624 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 32 % |
| 7 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 27 % |
| 8 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 23 % |
| 9 | 1292, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 975 $ Poids 15 % |
| 10 | 189, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, Impasse du Saros, Gatineau 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 136 725 $ Ajust. marché +25 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 123 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.