1655 Rue ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
857 500 $
Autre · 2 052 $/m² · 417,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 670 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774161238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
81017774161238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 841 000 $ (2 373 $/m²) 354,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 225 $ · Ajust. âge −67 280 $ | 848 945 $ Poids 13 % |
| 2 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 911 m · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +151 317 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 054 044 $ Poids 12 % |
| 3 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 095 351 $ Poids 7 % |
| 4 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +177 343 $ · Ajust. âge −81 320 $ | 1 111 035 $ Poids 4 % |
| 5 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 830 m · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 4 % |
| 6 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 869 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 653 239 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.