1679 Rue JEAN-LOUIS-MALETTE · Gatineau
Valeur estimée
601 900 $
Autre · constr. 2007 · terrain 6 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 100 $
Rôle antérieur 1 387 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774180893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
1 440 200 $
Rôle antérieur
1 387 400 $
ID provincial
81017774180893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 305 $ Poids 61 % |
| 2 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 525 574 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 565 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 604 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 601 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 436 810 $ Poids 59 % |
| 5 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 579 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 461 214 $ Poids 59 % |
| 6 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 325 m · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 903 817 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 622 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 399 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 330 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 424 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 747 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 560 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-07-28 · 767 m · Vendu 637 000 $ (4 772 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 617 890 $ Poids 54 % |
| 11 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 436 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 455 922 $ Poids 53 % |
| 12 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 748 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 665 217 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.