1670 Rue ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
751 900 $
Autre · 3 237 $/m² · 232,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
949 000 $
Rôle antérieur 772 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774181212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
141521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
817 800 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
81017774181212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 626 m · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 895 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 408 m · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +62 081 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 965 898 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 922 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 849 467 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 777 519 $ Poids 45 % |
| 6 | 546, Rue des Pluviers, Gatineau 2026-02-05 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 813 840 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 900 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 720 295 $ Poids 43 % |
| 8 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 804 m · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 818 $ Poids 42 % |
| 9 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −60 680 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 846 070 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 824 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 757 679 $ Poids 37 % |
| 11 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 721 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 573 346 $ Poids 37 % |
| 12 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 743 862 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.