1695 Rue ATMEC app. 15 app. 15 · Gatineau
Valeur estimée
316 200 $
Autre · 2 251 $/m² · 140,5 m² · constr. 1986 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
5195
Usage
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 119 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774197715500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
81017774197715500060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Achille-Vanhée, Gatineau 2026-01-15 · 569 m · Vendu 642 500 $ (4 813 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 654 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 073 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 716 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-07-28 · 914 m · Vendu 637 000 $ (4 772 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 590 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 958 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 529 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 641 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 439 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2025-08-07 · 730 m · Vendu 573 000 $ (4 292 $/m²) 133,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 578 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, Rue Achille-Vanhee, Gatineau 2025-11-05 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 845 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 98, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-11-04 · 800 m · Vendu 595 000 $ (4 752 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 389 881 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.