1695 Rue ATMEC app. 14 app. 14 · Gatineau
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 1 987 $/m² · 150,9 m² · constr. 1986 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
3017
Usage
Industrie de l'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 137 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774197715500090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
81017774197715500090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Achille-Vanhée, Gatineau 2026-01-15 · 569 m · Vendu 642 500 $ (4 813 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 679 585 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 949 $ Poids 57 % |
| 3 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 716 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 917 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-07-28 · 914 m · Vendu 637 000 $ (4 772 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 614 812 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 958 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 552 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2025-08-07 · 730 m · Vendu 573 000 $ (4 292 $/m²) 133,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 600 358 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 910 $ Poids 48 % |
| 8 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 641 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 918 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 506 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 403 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2025-07-28 · 984 m · Vendu 791 550 $ (5 543 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −79 155 $ | 776 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, Rue Achille-Vanhee, Gatineau 2025-11-05 · 848 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 610 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.