295 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
615 100 $
Autre · 499 $/m² · 1 233 m² · constr. 2009 · terrain 3 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 075 000 $
Rôle antérieur 1 636 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774230897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
146230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
1 924 900 $
Rôle antérieur
1 636 000 $
ID provincial
81017774230897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 32 % |
| 2 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 14 % |
| 3 | 1727, rue Schryer, Gatineau 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 14 % |
| 4 | 1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 14 % |
| 5 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 11 % |
| 6 | 373, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, Impasse du Saros, Gatineau 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 136 725 $ Ajust. marché +25 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 123 $ Poids 6 % |
| 8 | 189, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.