299 Chemin INDUSTRIEL app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
483 300 $
Autre · 2 608 $/m² · 185,3 m² · constr. 2013 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774240308600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017774240308600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 398 $ Poids 69 % |
| 2 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 702 m · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 829 803 $ Poids 54 % |
| 3 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 769 m · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 670 758 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 663 314 $ Poids 41 % |
| 5 | 546, Rue des Pluviers, Gatineau 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 748 974 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 587 $ Poids 40 % |
| 7 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 873 $ Poids 39 % |
| 8 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 925 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 691 102 $ Poids 32 % |
| 9 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 897 831 $ Poids 31 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 582 113 $ Poids 29 % |
| 11 | 871, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2024-07-11 · 722 m · Vendu 460 000 $ (2 511 $/m²) 183,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 565 943 $ Poids 25 % |
| 12 | 1702, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-08-29 · 605 m · Vendu 705 000 $ (3 399 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 804 062 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.