303 Chemin INDUSTRIEL app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 4 021 $/m² · 57,7 m² · constr. 2012 · terrain 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,1 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 85 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774240679300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
81017774240679300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (6 341 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 423 606 $ Poids 28 % |
| 2 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 333 611 $ Poids 17 % |
| 3 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 404 209 $ Poids 5 % |
| 4 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 449 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 403 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 1177, Rue de Sorel, Gatineau 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.