303 Chemin INDUSTRIEL app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
621 700 $
Autre · 2 044 $/m² · 304,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774240679300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
81017774240679300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 909 587 $ Poids 15 % |
| 2 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 992 493 $ Poids 13 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 211 $ Poids 13 % |
| 4 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 607 068 $ Poids 11 % |
| 5 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 757 $ Poids 11 % |
| 6 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 1 031 897 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.