303 Chemin INDUSTRIEL app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
394 100 $
Autre · 3 029 $/m² · 130,1 m² · constr. 2012 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774240679300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
81017774240679300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 466 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue Achille-Vanhée, Gatineau 2026-01-15 · 442 m · Vendu 642 500 $ (4 813 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 690 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 608 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 186 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 793 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 675 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, Rue Achille-Vanhee, Gatineau 2025-11-05 · 559 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 690 807 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-07-28 · 830 m · Vendu 637 000 $ (4 772 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 625 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 904 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-11-04 · 662 m · Vendu 595 000 $ (4 752 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 658 737 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 722 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 483 513 $ Poids 63 % |
| 12 | 1587, rue Atmec, Gatineau 2025-06-19 · 459 m · Vendu 442 500 $ (3 603 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 192 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.