319 Chemin INDUSTRIEL app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
575 600 $
Autre · 2 801 $/m² · 205,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774261031800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
81017774261031800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 860 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 866 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 438 536 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 750 616 $ Poids 44 % |
| 4 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 715 716 $ Poids 42 % |
| 5 | 546, Rue des Pluviers, Gatineau 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 778 950 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 820 735 $ Poids 37 % |
| 7 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 929 342 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 689 583 $ Poids 35 % |
| 9 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 897 m · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 696 647 $ Poids 31 % |
| 10 | 1702, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-08-29 · 666 m · Vendu 705 000 $ (3 399 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 831 344 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 697 144 $ Poids 27 % |
| 12 | 1669, boulevard St-René Est, Gatineau 2024-06-04 · 777 m · Vendu 715 000 $ (3 371 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 833 120 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.