170 Rue BOMBARDIER app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
799 600 $
Autre · 2 247 $/m² · 355,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 489 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774272856000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
81017774272856000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 975 399 $ Poids 7 % |
| 2 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 740 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +92 571 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 652 780 $ Poids 6 % |
| 3 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 982 587 $ Poids 6 % |
| 4 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +151 786 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 099 937 $ Poids 5 % |
| 5 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 063 544 $ Poids 4 % |
| 6 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +106 459 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 736 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +67 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 900 $ Poids 3 % |
| 8 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 916 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +164 225 $ · Ajust. âge +45 983 $ | 1 022 700 $ Poids 1 % |
| 10 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 904 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.