170 Rue BOMBARDIER app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 2 365 $/m² · 256,1 m² · constr. 2016 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 391 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774272856000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
81017774272856000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 845 656 $ Poids 36 % |
| 2 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +90 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 977 370 $ Poids 32 % |
| 3 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 921 740 $ Poids 28 % |
| 4 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 753 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 564 709 $ Poids 25 % |
| 5 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 810 907 $ Poids 22 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 848 $ Poids 15 % |
| 7 | 1702, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-08-29 · 904 m · Vendu 705 000 $ (3 399 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +82 771 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 934 970 $ Poids 14 % |
| 8 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 658 $ Poids 13 % |
| 9 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 928 382 $ Poids 12 % |
| 10 | 1669, boulevard St-René Est, Gatineau 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 371 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +74 163 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 936 282 $ Poids 11 % |
| 11 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +45 983 $ | 904 706 $ Poids 8 % |
| 12 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −54 124 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 848 603 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.