332 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
437 900 $
Autre · 2 482 $/m² · 176,4 m² · constr. 2010 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774280262500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017774280262500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 968 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 403 301 $ Poids 64 % |
| 2 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 850 m · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −62 231 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 800 761 $ Poids 37 % |
| 3 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 648 582 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 648 322 $ Poids 34 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 850 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 639 805 $ Poids 31 % |
| 7 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −46 707 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 868 811 $ Poids 30 % |
| 8 | 546, Rue des Pluviers, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 721 697 $ Poids 28 % |
| 9 | 58, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 791 550 $ (5 543 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +93 124 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 906 646 $ Poids 26 % |
| 10 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 629 $ Poids 24 % |
| 11 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 658 149 $ Poids 23 % |
| 12 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 720 223 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.