365 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
821 500 $
Autre · 2 160 $/m² · 380,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 656 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774291874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
81017774291874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +103 800 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 006 527 $ Poids 6 % |
| 2 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 649 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 670 959 $ Poids 4 % |
| 3 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +193 901 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 1 073 052 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 929 712 $ Poids 3 % |
| 5 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 007 669 $ Poids 3 % |
| 6 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 030 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 393 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 180 $ Poids 2 % |
| 8 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +123 155 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 095 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.