Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
527 700 $
Autre · constr. 2003 · terrain 4 141 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141 000 m²
Frontage
1 432,6 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
5 205 400 $
Rôle antérieur 3 093 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774372937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 923 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
3 093 300 $
ID provincial
81017774372937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 431 660 $ Poids 19 % |
| 2 | 201, rue Achille-Vanhée, Gatineau 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (4 813 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 669 839 $ Poids 18 % |
| 3 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 652 117 $ Poids 15 % |
| 4 | 54, Rue Achille-Vanhee, Gatineau 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 662 771 $ Poids 15 % |
| 5 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 391 550 $ Poids 15 % |
| 6 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 560 209 $ Poids 14 % |
| 7 | 1587, rue Atmec, Gatineau 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (3 603 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 459 127 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 475 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 239, rue des Palominos, Gatineau 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 754 $ Poids 13 % |
| 10 | 1499, rue Atmec, Gatineau 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 374 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 414 070 $ Poids 12 % |
| 11 | 264, rue des Palominos, Gatineau 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 456 146 $ Poids 12 % |
| 12 | 98, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 752 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 620 318 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.