1387 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 151,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 132,1 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 428 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783828314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
81017783828314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 658 409 $ Poids 40 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 536 908 $ Poids 30 % |
| 3 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 092 $ Poids 30 % |
| 4 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 672 677 $ Poids 29 % |
| 5 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 667 561 $ Poids 29 % |
| 6 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −37 161 $ | 437 522 $ Poids 27 % |
| 7 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 574 $ Poids 27 % |
| 8 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 641 076 $ Poids 26 % |
| 9 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 440 849 $ Poids 26 % |
| 10 | 265, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 583 950 $ (4 387 $/m²) 133,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −49 636 $ | 623 556 $ Poids 23 % |
| 11 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 359 $ Poids 23 % |
| 12 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 570 177 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.