1399 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 129,8 m² · constr. 2009 · terrain 15 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 345,6 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 582 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783838898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
81017783838898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 634 712 $ Poids 37 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 656 621 $ Poids 35 % |
| 3 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −6 193 $ | 434 185 $ Poids 32 % |
| 4 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 866 $ Poids 30 % |
| 5 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 665 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 265, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 583 950 $ (4 387 $/m²) 133,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −5 839 $ | 619 092 $ Poids 27 % |
| 7 | 353, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 134 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 436 930 $ Poids 27 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 562 972 $ Poids 26 % |
| 9 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 648 407 $ Poids 24 % |
| 10 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +36 891 $ | 479 396 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 586 114 $ Poids 23 % |
| 12 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −525 $ | 116 567 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.