1660 Rue JOANETTE · Gatineau
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 101,8 m² · constr. 1992 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784003017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017784003017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 492 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 93 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 340 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 480 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 584 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 416 255 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 716 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 485 041 $ Poids 79 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 290 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 436 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 481 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 134 $ Poids 75 % |
| 9 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 175 $ Poids 74 % |
| 10 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 490 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 511 589 $ Poids 66 % |
| 12 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 338 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 463 154 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.