1668 Rue JOANETTE · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 129,7 m² · constr. 1991 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784003338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017784003338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 600 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 581 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 373 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 384 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 442 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 521 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 40 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 339 $ Poids 69 % |
| 6 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 756 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 505 855 $ Poids 68 % |
| 7 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 797 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 595 181 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 958 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 398 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 583 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 489 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 621 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 503 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 471 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 917 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 813 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.