1662 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 86,7 m² · constr. 1993 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784004229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
81017784004229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 472 086 $ Poids 78 % |
| 2 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 180 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 490 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 385 743 $ Poids 72 % |
| 4 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 166 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 407 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 225 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 620 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 496 143 $ Poids 65 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 417 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 498 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 401 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 234 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 431 949 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 849 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 674 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 104 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.