1681 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 128,8 m² · constr. 2004 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784005307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
81017784005307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 477 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 572 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 218 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 407 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 711 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 617 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 507 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 548 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 688 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 534 523 $ Poids 72 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 149 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 467 485 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 518 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 419 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 498 847 $ Poids 64 % |
| 9 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 392 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 553 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 902 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 591 $ Poids 61 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 593 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 340 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 472 797 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.