1685 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 113 m² · constr. 1993 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784005428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
81017784005428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 182 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 378 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 492 071 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 659 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 99 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 673 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 478 024 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 514 300 $ Poids 72 % |
| 6 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 172 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 519 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 512 026 $ Poids 69 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 523 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 487 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 131 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 552 483 $ Poids 67 % |
| 10 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 427 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 442 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 540 576 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 820 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 516 657 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.