1672 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784005430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
81017784005430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 277 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 411 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 677 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 624 853 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 578 246 $ Poids 76 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 488 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 554 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 695 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 540 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 878 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 644 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 83 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 472 756 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 524 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 375 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 477 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 427 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 897 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 920 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.