1689 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 126,6 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784005519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
81017784005519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 504 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 565 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 661 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 527 900 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 223 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 402 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 742 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 609 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 537 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 540 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 172 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 461 776 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 468 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 512 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 368 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −17 076 $ | 545 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 492 880 $ Poids 64 % |
| 10 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 121 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 559 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 929 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 397 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.