1680 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 158,1 m² · constr. 2004 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784005693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
81017784005693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 0 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 628 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 576 096 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 714 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 411 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 271 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 446 076 $ Poids 63 % |
| 5 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 916 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 707 525 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 639 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 591 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 671 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 715 453 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 386 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 518 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 714 989 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 838 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 753 747 $ Poids 46 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 557 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.