1684 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784005804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017784005804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 535 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 647 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 498 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 538 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 509 443 $ Poids 75 % |
| 4 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 732 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 573 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 135 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 436 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 347 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 515 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 273 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 174 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 530 269 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 669 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 915 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 181 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 576 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 661 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 105 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.