1688 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 114,2 m² · constr. 1994 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 221 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784005915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
81017784005915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 168 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 512 071 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 334 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −39 032 $ | 497 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 634 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 482 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 100 929 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 533 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 519 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 524 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 553 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 492 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 316 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 181 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 557 808 $ Poids 66 % |
| 10 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 149 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 422 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 397 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 447 208 $ Poids 64 % |
| 12 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 201 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.