16 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 95,9 m² · constr. 1996 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784006185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
81017784006185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 423 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 411 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 58 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 432 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 526 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 55 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 477 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 559 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 527 414 $ Poids 75 % |
| 7 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 184 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 458 676 $ Poids 69 % |
| 9 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 288 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 519 198 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 697 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 92 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 445 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 427 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 831 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 480 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.