20 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 136,1 m² · constr. 1991 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784006313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
81017784006313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 187 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 393 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 498 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 845 $ Poids 71 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 754 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 596 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 956 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 610 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 542 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 535 335 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 334 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 456 458 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 477 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 501 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 673 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 518 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 208 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 986 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 404 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 482 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 520 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 541 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.