224 Rue VIEUX-PORT · Gatineau
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 93 m² · constr. 1997 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784006445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
81017784006445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 399 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 407 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 32 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 535 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 522 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 180 $ Poids 72 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 158 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 420 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 151 $ Poids 67 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 916 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 443 258 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 64 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 448 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.