1693 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 139,9 m² · constr. 2004 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784006600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017784006600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 225 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 421 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 756 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 643 189 $ Poids 66 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 958 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 663 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 593 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 365 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 489 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 539 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 71 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 718 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 672 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 517 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 551 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 571 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 650 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 556 132 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 563 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.