1697 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 95,9 m² · constr. 2003 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784006691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
81017784006691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 388 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 426 507 $ Poids 93 % |
| 3 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 125 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 491 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 34 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 446 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 523 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 544 561 $ Poids 76 % |
| 6 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 338 $ Poids 75 % |
| 7 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 107 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 135 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 473 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 404 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 441 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 534 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 702 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 96 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 859 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 499 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.