207 Rue VIEUX-PORT · Gatineau
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784007140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017784007140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 4 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 415 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 437 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 736 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 98 722 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 413 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 487 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 83 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 044 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 855 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 510 817 $ Poids 71 % |
| 10 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 507 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 494 242 $ Poids 67 % |
| 12 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 520 404 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.