1692 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 103,2 m² · constr. 2001 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784015026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017784015026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 504 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 382 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 438 088 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 692 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 99 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 504 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 85 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 457 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 868 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 512 729 $ Poids 71 % |
| 9 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 422 $ Poids 69 % |
| 10 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 322 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −21 955 $ | 490 393 $ Poids 69 % |
| 11 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 233 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 516 578 $ Poids 69 % |
| 12 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 003 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.