1696 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 259 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784015127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017784015127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 175 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 367 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 426 792 $ Poids 94 % |
| 3 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 492 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 79 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 446 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 161 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 493 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 499 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 544 971 $ Poids 76 % |
| 7 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 707 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 96 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 110 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 473 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 378 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 441 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 535 491 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 882 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 499 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.