1708 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 132,7 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784016431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017784016431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 297 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 410 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 598 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 577 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 568 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 539 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 822 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 623 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 523 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 503 324 $ Poids 65 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 625 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 553 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 222 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 471 924 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 446 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 476 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 643 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 275 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −17 076 $ | 559 071 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 60 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 485 402 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.