255 Rue VIEUX-PORT · Gatineau
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 96,8 m² · constr. 1997 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784016458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
81017784016458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 289 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 415 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 67 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 82 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 83 % |
| 5 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 425 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 532 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 497 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 312 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 73 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 809 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 93 846 $ Poids 65 % |
| 11 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 733 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 961 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 485 493 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.