1705 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
499 100 $
Autre · 4 772 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784019084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
141451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
81017784019084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 518 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 355 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 451 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 201 $ Poids 85 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 518 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 288 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 470 003 $ Poids 73 % |
| 6 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 524 690 $ Poids 70 % |
| 7 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 441 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −9 758 $ | 505 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 389 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 532 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 463 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 574 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 1783, rue Parisien, Gatineau 2025-06-17 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 596 548 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 980 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 102 452 $ Poids 65 % |
| 12 | 1803, rue Parisien, Gatineau 2025-08-08 · 329 m · Vendu 487 000 $ (5 073 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 570 943 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.