163 Boulevard AEROPORT · Gatineau
Valeur estimée
653 100 $
Autre · 2 507 $/m² · 260,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,6 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784019189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
141452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
81017784019189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 991 m · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 853 146 $ Poids 61 % |
| 2 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 039 $ Poids 52 % |
| 3 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 834 m · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 251 $ Poids 47 % |
| 4 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 936 m · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 854 193 $ Poids 32 % |
| 5 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 948 m · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +98 803 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 889 795 $ Poids 31 % |
| 6 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 824 603 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 753 688 $ Poids 25 % |
| 8 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 723 928 $ Poids 16 % |
| 9 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 327 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +82 768 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 838 086 $ Poids 15 % |
| 10 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −50 566 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 878 845 $ Poids 13 % |
| 11 | 1669, boulevard St-René Est, Gatineau 2024-06-04 · 942 m · Vendu 715 000 $ (3 371 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +81 579 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 857 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 542 012 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.