174 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 148,1 m² · constr. 1993 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +107.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784026964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017784026964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 438 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 251 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 560 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 878 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 527 708 $ Poids 55 % |
| 4 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 224 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 528 291 $ Poids 54 % |
| 5 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 646 131 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 598 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 248 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 145 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 507 690 $ Poids 52 % |
| 8 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 044 $ Poids 51 % |
| 9 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 413 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 546 356 $ Poids 50 % |
| 10 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 909 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 655 514 $ Poids 48 % |
| 11 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 184 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 198 $ Poids 48 % |
| 12 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 959 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 629 631 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.