1771 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784027942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017784027942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 140 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 431 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 130 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 230 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 159 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 482 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 79 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 501 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 276 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 551 186 $ Poids 72 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 514 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 937 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 97 478 $ Poids 67 % |
| 11 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 162 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 738 $ Poids 66 % |
| 12 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 508 491 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.