1758 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 343 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784028072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017784028072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 489 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 363 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 355 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 451 948 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 744 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 502 945 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 259 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 436 220 $ Poids 67 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 444 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −30 742 $ | 409 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 295 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 517 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 804 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 518 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 178 $ Poids 57 % |
| 12 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 449 459 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.