1754 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 131,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784028253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
81017784028253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 382 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +14 596 $ | 404 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 471 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 532 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 283 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 516 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 569 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 246 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 496 356 $ Poids 67 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 455 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +20 495 $ | 465 329 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 401 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 821 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 545 499 $ Poids 59 % |
| 9 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 285 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −21 955 $ | 550 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 614 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 561 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 470 132 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −31 603 $ | 535 948 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.