1750 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 174 m² · constr. 2002 · terrain 3 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 616 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784028563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
81017784028563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 355 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 631 618 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 477 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 959 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 597 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 689 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 493 598 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 933 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 610 164 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 384 758 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 611 354 $ Poids 42 % |
| 8 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 754 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 779 138 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 740 569 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 996 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 655 578 $ Poids 30 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +77 502 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 738 876 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.