1734 Rue SCHRYER · Gatineau
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 254 m² · constr. 2009 · terrain 1 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 532 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784028874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
81017784028874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 563 $ Poids 51 % |
| 2 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 892 246 $ Poids 26 % |
| 3 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +73 433 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 603 343 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +79 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 100 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 146 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 761 271 $ Poids 18 % |
| 6 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 151 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +72 220 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 898 937 $ Poids 18 % |
| 7 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 205 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 596 955 $ Poids 12 % |
| 8 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −59 984 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 946 468 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 964 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +117 458 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 750 136 $ Poids 12 % |
| 10 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +128 568 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 077 107 $ Poids 10 % |
| 11 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +92 807 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 490 018 $ Poids 9 % |
| 12 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 988 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 743 547 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.