1708 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 90,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784029081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
81017784029081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 258 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 362 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 360 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 476 890 $ Poids 80 % |
| 4 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 681 $ Poids 75 % |
| 5 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 302 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 926 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 425 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 305 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 617 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 238 $ Poids 65 % |
| 9 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 278 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 361 $ Poids 63 % |
| 10 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 169 $ Poids 61 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 052 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 228 378 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.