1720 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 4 429 $/m² · 77,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 155 600 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784029945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
81017784029945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 209 $ Poids 44 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 997 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 390 997 $ Poids 38 % |
| 3 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 210 009 $ Poids 25 % |
| 4 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 124 $ Poids 21 % |
| 5 | 1325, rue Potvin, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 375 567 $ Poids 19 % |
| 6 | 264, rue des Palominos, Gatineau 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 433 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 833 $ Poids 17 % |
| 8 | 239, rue des Palominos, Gatineau 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 529 $ Poids 16 % |
| 9 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 678 $ Poids 16 % |
| 10 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 005 $ Poids 16 % |
| 11 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 422 370 $ Poids 15 % |
| 12 | 1284, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 803 $/m²) 76,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 123 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.