216 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 125 m² · constr. 2008 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784036787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
81017784036787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 325 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 536 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 136 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 521 296 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 66 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −4 879 $ | 554 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 56 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 501 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 574 257 $ Poids 67 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 430 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +34 842 $ | 469 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 515 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 409 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 861 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 550 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 567 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 620 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 19 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 509 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 30 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 575 346 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.